武汉城区车位的价格走高 18万元车位还需要摇号抢购

作者:武汉新闻
发布时间:2014-12-30 09:56:03
来源:武汉在线

昨天,武昌中北路一小区业主张先生买下了一个18万元的车位,让他感慨的是,这么贵的车位,还要通过了摇号方式抢购。记者昨天获到消悉,中心城区车位持续紧张促使车位价格走高至了10万—20万元。

中北路这个小区位于武昌繁华的地段,很多的家庭有两辆以上的车,停车位比较紧张,车位费水涨船高。张先生说,两年前有朋友在小区花14万元买车位,而现在涨到18万元。本来以为高价会逼退一些想买车位的业主,结果认购时发现竟然要通过摇号才能买到。看到车位如此紧俏,张先生也只能高价抢购车位。

买高价车位要靠抢,在一些中高档小区频频上演。汉阳一小区今年售卖的车位一个要14万多元,竟然出现凌晨排队的情况。

武昌东湖边一楼盘新开售的车位价格为13.5万—18.5万元,尽管业主普遍抱怨比较贵,但还是有不少买了,一位业主表示,1000多套房,车位不到500个,车多位少,只能买。

武昌珞狮南路一小区,5年前车位售价为4万—5万元,而现在价格达到14万元—15万元。来自亿房房产研究中心统计显示,三镇新小区车位费价格已经从3年前的“万元级”涨到了“10万元级”,一般都在10万—20万元,高档小区已经突破20万元。

如果一户小康家庭买辆10多万元的私家车,很可能要花比车子更贵的价格买停车位。从单位面积来看,车位价格要比小区商品房的单价高出10%—20%。

目前租车位比买车位划算

目前租车位比买车位划算

算账>>>

既然买车位这么贵,那是不是可以“以租代买”?租车位和买车位哪个更划算?亿房房产研究中心研究员算了笔账,以汉阳钟家村一新小区按照20年计算:

如果买车位,目前,该小区买车位的费用是14.5万元,另外每月都要交80元的车位物业费,20年的物业费累计为19200元。因此,总共费用是16.42万元。如果租车位,目前该小区车位每月是400元包干,每年就是4800元,按每5年月停车费上涨200元算,共计16.8万元。

买车位一次性支付14.5万元,如果是按年利率5%的理财产品算,20年后为29万元,就相当于少赚了14.5万元。而车位价格,按照目前普遍的每一年的3%的上涨幅度,20年后价格25.4258万元,溢价了10.9万元左右。溢价所得不如理财的收益。汉网-长江日报马振华

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